招标项目所在地区：北京市西城区

1. 招标条件

本北京南昌饭店不动产权证办理中介服务项目，已由项目审批批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为江西南昌旅游集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目规模

2.1.1 招标内容与范围：西城区西黄城根南街35号办公项目不动产登记项目。项目预算为56.2万元。

1.负责对项目违章建筑拆除或恢复原状后的房屋状态提出建议，确保符合北京市规自委及不动产登记中心关于项目无自建、加建等违章情况的要求。

2.协助办理土地权属审查告知书相关手续，包括但不限于申请受理、宗地测绘、现场勘查、联系四邻指界、权属结果公告、权属审核等全流程工作。

3.协助办理土地出让手续，涵盖申请受理、转分局现场踏勘、转地价科等待地价评审、选择评估单位进行土地出让价格评估、参与地价 “四审会”、拟定并公示出让合同、签订备案出让合同、缴纳土地出让金及换取相关票据等事宜。

4.配合完成地价款缴纳情况核实工作，确保相关信息及时同步至各区规自委分局。

5.负责不动产权籍调查工作，包括申请受理、不动产权籍调查、现场踏勘测量、建立楼盘表、房屋落宗、审核审批及出具不动权籍调查成果确认单等。

6.办理不动产变更登记及转移登记相关手续，涵盖申请受理、审核审批、制证缴费、领取不动产权证等全流程服务。

7.协助办理土增税、契税减免手续。

8.依据南昌市政府出具的资产划转批复，完成项目划转至江西南昌旅游集团有限公司名下的相关手续。

9.处理项目推进过程中出现的各类合规性问题及异议，提供专业解决方案，保障各环节衔接顺畅。

10.其他与本项目产权完善及不动产登记相关的辅助服务（根据项目实际推进情况配合完成）。

2.1.2 服务地点：北京市西城区西黄城根南街35号。

2.1.3 服务期限：一年（具体服务期限依据招标人实际情况而定）。

2.2 本招标项目不划分标段，本次招标为：北京南昌饭店不动产权证办理中介服务项目。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人为企业的，应提交营业执照；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书；投标人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料。

3.2 资质要求：投标人须具有自然资源主管部门核发的测绘乙级及以上资质（专业类别应包含界线与不动产测绘、工程测量）。提供证书扫描件并加盖公章。

3.3 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年的财务报表或审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.4 信誉要求：投标人须未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。投标人提供承诺函，格式自拟，具体结果以招标代理机构开标当日查询为准。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：自2026年2月3日至2026年2月10日，每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京时间24小时制，下同）（节假日除外）。

4.2 获取方法：在中化商务电子招投标平台（网址：ebid.sinochemitc.com）报名并下载文件。具体操作方法：

登录中化商务电子招投标平台（ebid.sinochemitc.com），通过网络方式获取采购文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500.00元人民币/包件），平台使用费支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票。潜在供应商曾在“化云数智”（e.sinochemitc.com）平台注册的供应商无需重复注册，凭借注册手机号即可登录。供应商应充分考虑系统注册、资料上传与审核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有注册，否则将无法保证获取采购文件。详细操作手册请登录中化商务电子招投标平台页面上方“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-51378201。

5. 投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2026年2月27日09：30时（北京时间）。

5.2 递交方法：纸质文件递交。

5.3 递交地址：江西省南昌市红谷滩区金融大街777号博能金融中心17楼1703/1704第一开标室。逾期递交的投标文件将被拒绝。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2026年2月27日09：30时（北京时间）。

6.2 开标地点：江西省南昌市红谷滩区金融大街777号博能金融中心17楼1703/1704第一开标室。

7. 其他公告内容

7.1 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）、江西南昌旅游集团有限公司官网（http://www.jxnctg.cn/htm/list/new_list.html?category_id=139）和中化商务电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/）上发布，公示信息内容不一致的，以“中国招标投标公共服务平台”为准。中化商务有限公司未授权任何公司及个人转载相关信息。中化商务有限公司郑重提醒各潜在投标人注意：与本项目相关的招标事宜均须与中化商务有限公司指定人员联系，中化商务有限公司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.2 本项目接收异议的联系人和联系方式详见中化商务有限公司联系方式，投标人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过书面形式（加盖异议单位公章）邮寄或发送电子邮件至中化商务有限公司指定联系人。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为：江西南昌旅游集团有限公司。

9. 联系方式

招 标 人：江西南昌旅游集团有限公司

地    址：江西省南昌市东湖区仿古街58号滕王阁北区1号楼

联 系 人：陶燕燕

电    话：13617097721

电子邮件：2169944185@qq.com 

招标代理机构：中化商务有限公司zl招标代理签章

地        址：江西省南昌市红谷滩区金融大街777号博能金融中心17楼1703\1704

联   系   人：刘国梁、赵霞、王朕中化项目经理签名

电        话：0791-88862768、16607096646

电 子 邮  件：liuguoliang10@sinochem.com