于2026年1月8日发出的滕王阁景区南扩配套项目酒店运营管理服务采购项目招标公告内容作废，新的内容如下：

中昌新智国际工程咨询有限公司受江西南昌旅游集团有限公司委托，就滕王阁景区南扩配套项目酒店运营管理服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

一、项目基本情况

1.项目编号：ZCXZGJ2026-01-G003

2.项目名称：滕王阁景区南扩配套项目酒店运营管理服务采购项目

3.招标方式：公开招标

4.招标内容：提供技术指导服务（包括但不限于：品牌加盟、前期技术服务、开业前 IT 技术系统安装等和开业筹备服务），以及酒店运营管理等相关服务。

5.合同履行期限： 

(1)前期技术服务期限：自本合同生效之日起至酒店正式开业；

(2)运营管理服务期限：自酒店正式开业之日起 15 年；

(3)运营管理服务续约期限：10年。

6.采购预算：

（1）前期技术指导服务费用： 198.6万元；

（2）基本管理费：按年度总营业收入 2 %，为酒店管理公司的基础服务费用，用于覆盖管理公司在日常运营中的基础服务成本；

（3）奖励管理费 ：

a.若年度营业毛利润率＜ 30 %，奖励管理费等于营业毛利润的 4.5 %；

b.若 30 %≤年度营业毛利润率＜ 40 %，奖励管理费等于营业毛利润的 5.25 %；

c.若 40 %≤年度营业毛利润率＜ 50 %，奖励管理费等于营业毛利润的5.5 %；

d.若 50 %≤年度营业毛利润率＜ 60 %，则奖励管理费应等于营业毛利润的 6.5 %。

e.若年度营业毛利润率≥60 %，则奖励管理费应等于营业毛利润的 7.5 %。

二、申请人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

8.投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，不得参加本项目的采购活动。

9.本项目的特定资格要求：同时具备1、美国《HOTELS》杂志2024年度“全球酒店集团205强”的最新排名中的前50个的酒店品牌；2、有效期内的品牌商标注册证。

三、报名及购买招标文件的方式

1.现场报名：有意向的合格投标人于2026年1月12日至2026年1月16日9:30—16:30（节假日除外），携带以下材料[1、投标人有效的企业营业执照复印件加盖公章；2、法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）及本人身份证原件；3、用醒目的方式标注出在美国《HOTELS》杂志2024年度“全球酒店集团205强”的酒店品牌的排名截图并加盖公章。]，到中昌新智国际工程咨询有限公司（地址南昌市丰和中大道1318号南昌建设大厦702办公室）报名，逾期不予受理。招标文件500元/份，售后不退。

2.网上报名：2026年1月16 日16:30前将上述材料复印件加盖公章上传至中昌新智国际工程咨询有限公司的邮箱：zbdl@zcec.com.cn进行报名，并备注联系人及联系方式，逾期不予受理。招标文件500元/份，售后不退。 招标文件费用转账账号：194707340866，账户名：中昌新智国际工程咨询有限公司，开户行：中国银行南昌市分行。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间及开标时间：2026年2月2日10:00（北京时间）

开标地点：南昌市丰和中大道1318号南昌建设大厦718室。

五、发布公告的媒介：

本招标公告在中国招标投标公共服务平台 （网址：www.cebpubservce.com） 南昌市交通投资集团有限公司官网（https://www.ncjttz.cn）、江西南昌旅游集团有限公司（http://www.jxnctg.cn）上发布。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人名称：江西南昌旅游集团有限公司 

招标人联系电话：0791-82282299

联系人：孙经理       

监督单位：南昌市交通投资集团有限公司

招投标中心:夏婷、谢印琪、王锶洁

招标代理机构信息

名    称：中昌新智国际工程咨询有限公司

地　　址：南昌市红谷滩丰和中大道1318建设大厦702室

联系方式：0791-83875036

项目联系人：李钦珍、李志文、佐珊珊、李翔、涂莉